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房子过户手续通常包括签订合同、办理网签、申请过户、缴纳税费、领取新房产证等；费用方面，主要有契税、增值税、个人所得税、印花税、登记费等，不过不同过户方式、房屋情况等会导致具体费用有所差异。
首先来了解房子过户的手续。第一步是签订合同，买卖双方或赠与双方等要就房屋过户事宜达成一致，签订合法有效的合同，明确双方的权利和义务。第二步办理网签，这是在房地产管理部门的相关系统上进行的，目的是为了规范房产交易，防止一房多卖等情况。第三步申请过户，买卖双方需携带身份证、户口本、结婚证、房产证等相关材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。工作人员会对提交的材料进行审核，查看是否齐全、真实有效。第四步缴纳税费，根据不同的过户方式和房屋情况，按照规定缴纳相应的税费。最后一步是领取新房产证，在完成税费缴纳后，申请人凭借相关凭证在规定时间内领取新的房产证，至此过户手续基本完成。
接下来看看房子过户的费用。契税是比较常见的一项费用，一般由买方缴纳。如果是首套房，房屋面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为1.5%。如果是二套房，面积在90平方米及以下的，契税税率为1%；面积在90平方米以上的，契税税率为2%。增值税方面，如果房屋购买未满2年对外销售，需要按照5%的征收率全额缴纳增值税；购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人所得税通常由卖方缴纳，若满足家庭唯一住房且购买时间超过5年等条件，可免征个人所得税，否则按照房屋增值部分的20%或房屋总价的1%缴纳。印花税一般为房屋总价的0.05%，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。登记费一般为每件80元。如果是通过中介进行房屋交易，还可能需要支付一定比例的中介费。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
