租赁房屋中介费谁来交

租赁房屋中介费的承担问题通常由租赁双方与中介协商确定，常见情况是租客承担，也有房东承担或双方共同承担的。需依据合同约定和当地交易习惯来明确，若合同无约定，可进一步协商，协商不成可按交易习惯处理。

一、租赁房屋中介费谁来交

租赁房屋中介费由谁来交并没有明确的法律规定，通常是由租赁双方与中介进行协商确定。

1、租客承担

在很多情况下，是由租客来承担中介费。这是因为租客通过中介找到了合适的房源，中介为租客提供了信息和促成交易的服务。例如在一些大城市的租房市场，租客为了能快速找到心仪的房子，往往会接受承担中介费的方式。租客承担中介费后，能在短时间内获得更多的房源选择，节省自己寻找房源的时间和精力。

2、房东承担

也有部分情况是房东承担中介费。当房屋租赁市场处于供大于求的状态时，房东为了能更快地将房屋租出去，会选择自己承担中介费。这样可以吸引更多的租客，提高房屋的出租效率。比如一些老旧小区，房源较多，房东为了竞争租客，会主动承担中介费。

3、双方共同承担

还有一种可能是租赁双方共同承担中介费。这种方式相对比较公平，双方都享受到了中介的服务，共同分担费用也减轻了各自的负担。例如在一些小型城市或者特定的租赁交易中，双方会协商各承担一半的中介费。

二、租赁房屋中介费租客承担的情况多吗

在实际的房屋租赁市场中，租客承担中介费的情况较为常见。

1、市场需求因素

租客通常处于主动寻找房源的一方，对房源的需求较为迫切。为了能在短时间内找到合适的房子，很多租客愿意承担中介费。特别是在一些热门城市，租房需求旺盛，租客为了获得更多的房源信息和更快的租房服务，往往会接受承担中介费的条件。

2、中介服务侧重

中介在服务过程中，更多地是为租客提供房源信息、带看房屋等服务。租客通过中介的服务能够更高效地找到合适的房子，所以从服务受益的角度来看，租客承担中介费也有一定的合理性。中介会花费大量的时间和精力去收集房源、筛选信息，为租客提供个性化的租房方案。

3、行业习惯

在长期的房屋租赁市场发展过程中，形成了租客承担中介费的行业习惯。这种习惯在一定程度上影响了新的租赁交易，使得租客承担中介费成为了一种较为普遍的现象。

三、租赁房屋中介费未明确由谁承担怎么办

如果在租赁房屋时，中介费未明确由谁承担，可以通过以下方式解决。

1、协商解决

租赁双方和中介可以重新进行协商，根据各自的意愿和实际情况来确定由谁承担中介费。在协商过程中，要充分考虑市场行情、双方的经济状况等因素。例如，如果租客经济条件较差，而房东出租房屋的收益较高，双方可以协商由房东承担部分或全部中介费。

2、按照交易习惯

如果协商不成，可以参考当地的房屋租赁市场交易习惯。不同地区可能有不同的习惯做法，有的地区习惯租客承担，有的地区可能房东承担或者双方共同承担。可以向当地的房产中介机构、房东或者租客了解当地的交易习惯，以此作为确定中介费承担方的参考。

3、法律途径

如果通过上述方式仍然无法解决争议，可以考虑通过法律途径解决。可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关法律规定来判定中介费的承担方。但通过法律途径解决会耗费一定的时间和精力，所以建议尽量通过协商和参考交易习惯来解决问题。

综上所述，租赁房屋中介费的承担问题需要根据具体情况来确定，常见的有租客承担、房东承担和双方共同承担三种方式。在实际操作中，如果遇到中介费未明确承担方等问题，可以通过协商、参考交易习惯等方式解决。那么在确定中介费承担方后，中介费的具体金额如何确定呢？如果中介未完成服务，中介费是否应该退还呢？若你在房屋租赁中介费方面有法律疑问，可在本站免费问律师，我们将为你提供专业的法律解答。