没签合同租金能不能退回

没签合同租金能否退回需依据具体情况判断。若租赁双方未签书面合同但有口头约定且一方提前解约，需考量解约原因、双方过错等因素；若因出租方违约，租金应退回，还可能有赔偿；若承租方违约，出租方可扣除部分租金。若未实际使用租赁物，退回租金可能性较大。

一、没签合同租金能不能退回

没签合同租金是否能退回要分多种情况来看。在法律上，虽然没有签订书面合同，但如果双方形成了事实上的租赁关系，也是受法律保护的。

1、承租方原因

如果是承租方自身原因想要提前结束租赁关系，比如突然决定不再租赁该房屋。这种情况下，虽然没签合同，但如果已经实际使用了租赁物一段时间，出租方可能会根据实际使用情况扣除相应的租金，剩余部分可能会退回。例如，承租方使用了一个月的房屋后提出不再租赁，出租方可能会扣除一个月的租金，将剩余租金退回。但如果是因为出租方存在一些问题，如房屋存在严重质量问题影响正常使用，导致承租方无法继续租赁，那么承租方有权要求全额退回租金。

2、出租方原因

要是出租方出现违约行为，比如将房屋又租给了其他人，导致承租方无法正常使用房屋，那么承租方不仅可以要求退回租金，还可以要求出租方给予一定的赔偿。如果双方没有对租赁期限等做出明确约定，承租方可以随时提出解除租赁关系，要求退回剩余租金。

二、没签合同已付租金能全额退回吗

没签合同已付租金能否全额退回存在不同情形。

1、未实际使用租赁物

若承租方支付租金后，还未实际使用租赁物，比如还未入住房屋，这种情况下全额退回租金的可能性较大。因为承租方没有享受到租赁物带来的权益，出租方没有理由占有全部租金。例如，支付租金后发现房屋周边环境嘈杂，不适合居住，且还未搬进去，此时要求全额退回租金是合理的。

2、已部分使用

当承租方已经部分使用了租赁物时，要全额退回租金就比较困难。出租方可能会按照使用的时间和情况扣除相应的费用。比如使用了半个月，出租方可能会扣除半个月的租金后，将剩余部分退回。但如果是因为出租方的重大过错导致租赁无法继续，如房屋突然出现安全隐患不能居住，那么承租方还是有可能要求全额退回租金的。

三、没签合同租金退回的法律依据

没签合同租金退回是有一定法律依据的。

1、《民法典》相关规定

根据《民法典》的规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。虽然没有书面合同，但口头约定和实际履行行为也能构成合同关系。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租赁关系中，如果出租方违约导致承租方无法使用房屋，承租方可以依据此要求退回租金和获得赔偿。

2、公平原则

法律遵循公平原则，当一方的权益受到损害时，应该得到相应的救济。如果承租方因为出租方的原因无法实现租赁目的，却不能退回租金，这显然是不公平的。所以，在没签合同的情况下，也可以依据公平原则来判断租金是否应该退回以及退回的金额。没签合同租金的退回问题需要综合多方面因素判断。相关问题还有如果没签合同租金退回产生纠纷该如何解决，没签合同但有转账记录租金退回有什么影响等。如果您在这方面有法律疑问，可在本站免费问律师，我们会为您解答法律问题。