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买房合同没有备案，首先要确认未备案的原因，若因开发商未及时办理，可督促其尽快备案；若因手续不全，需等开发商补齐手续后再备案；若因购房者自身材料问题，应尽快完善材料。若开发商故意拖延不备案，可通过协商、向相关部门投诉或法律途径解决。
在房产交易中，合同备案是一个重要的环节。它能有效防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权益。当买房合同没有备案时，可按以下步骤处理。
第一步，明确未备案的原因。这是解决问题的关键。购房者可以先与开发商沟通，了解具体情况。可能存在多种原因导致合同未备案，比如开发商工作疏忽未及时提交备案申请，或者开发商某些手续不齐全，如未取得预售许可证等，也有可能是购房者提交的材料不完整。
第二步，根据不同原因采取相应措施。如果是开发商未及时办理，购房者可以以书面或口头形式督促开发商尽快办理合同备案手续，明确告知其合同备案的重要性以及拖延可能带来的后果。若因开发商手续不全，购房者需耐心等待开发商补齐相关手续后再进行备案。在此期间，要密切关注开发商的进度，要求其定期反馈情况。要是因为购房者自身材料问题，应按照开发商或相关部门的要求，尽快准备和完善所需材料。
第三步，若开发商故意拖延不备案。当与开发商沟通无果，且确定开发商是故意拖延时，购房者可以先尝试与开发商进一步协商，争取达成一致解决方案。若协商不成，购房者可以向当地的房地产管理部门进行投诉，请求其介入调查和处理。房地产管理部门有权对开发商的违规行为进行监管和处罚。购房者还可以依据购房合同中的相关条款，通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求开发商履行备案义务并承担相应的违约责任。
购房者在遇到买房合同未备案的情况时，要保持冷静，积极主动地采取措施解决问题，确保自身的合法权益不受侵害。
法律依据：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
