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同居关系房产分割的法律规定主要依据双方是否有约定、出资情况等。若有约定按约定处理；无约定则考虑购房出资等因素。法院会综合实际情况，遵循公平合理原则进行分割。同时，不同情形下的处理方式有所不同，以保障双方合法权益。
在我国法律中，对于同居关系房产分割有相应的规定。若同居双方对房产的分割有约定，那么应按照约定来处理。这体现了当事人意思自治的原则，尊重双方事先达成的共识。
1、按一般共有财产处理
如果没有约定，根据相关法律，同居期间双方共同购置的房产，一般按照一般共有财产处理。这里的一般共有，包括按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务；共同共有则是共有人对共有财产不分份额地共同享有权利，承担义务。
2、考虑出资情况
在分割房产时，法院通常会考虑双方的出资情况。如果一方出资较多，那么在分割时可能会适当多分。例如，购房首付款、后续的贷款偿还等，都会作为出资的考量因素。
3、照顾妇女、儿童权益
在分割过程中，会适当照顾妇女、儿童的权益。如果有子女需要抚养，且子女随女方生活，那么在房产分割上可能会倾向于女方，以保障子女的生活稳定。
当同居期间一方出资购买房产时，分割情况相对复杂。一般来说，如果登记在出资方名下，通常会认定为出资方的个人财产。
1、另一方有出资证明
但如果另一方有证据证明自己也有出资，比如转账记录等，那么另一方可能有权要求分割房产。不过这种分割并非是平均分割，而是根据出资比例来确定份额。
2、以结婚为目的出资
若另一方的出资是以结婚为目的，而最终双方未能结婚，那么出资方可以要求返还出资。在司法实践中，法院会综合考虑双方的同居时间、出资意图等因素来进行判断。
3、房产增值部分
对于房产增值部分的分割，也需要根据具体情况而定。如果另一方对房产的增值有贡献，比如参与了房屋的装修、维护等，那么在分割时也可能会适当分得增值部分的利益。
当同居关系解除后发生房产分割纠纷时，可以通过多种途径解决。双方可以自行协商。协商解决具有灵活性和自主性，能够节省时间和成本。
1、申请调解
如果协商不成，可以申请调解。可以找双方都信任的第三方，如居委会、人民调解委员会等进行调解。调解可以在平和的氛围中进行，促使双方达成和解协议。
2、提起诉讼
若调解也无法解决，那么可以向法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方需要提供相关的证据，如购房合同、出资证明等，以支持自己的主张。法院会根据法律规定和事实情况进行判决。
3、执行判决
一旦法院作出判决，双方都应遵守判决结果。如果一方不履行判决，另一方可以申请强制执行，通过法院的强制手段来实现房产的分割。
综上所述，同居关系房产分割涉及诸多法律问题，不同的情形有不同的处理方式。在实际生活中，还可能存在同居期间共同还贷但房产登记在一方名下等相关问题。如果您在同居关系房产分割方面遇到法律难题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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