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房产变更名字和过户在含义、操作原因、产权归属变化、办理流程和税费方面存在明显区别。变更名字通常不涉及产权转移，仅是对房产登记信息进行修改；过户则意味着产权发生实质性转移。
含义不同：房产变更名字一般是指在房屋产权归属不发生转移的情况下，对房屋产权证书上的名字进行更改。比如夫妻之间，因为婚姻关系，将一方名下房产加上另一方名字。而房产过户是指通过买卖、赠与、继承等方式，将房屋产权从一方转移到另一方的行为，这是产权的实质性转移。
操作原因不同：变更名字常见原因包括婚姻状况变化，如夫妻加名或减名；产权人姓名变更，像身份证信息更改等。过户的原因主要是房产的交易、赠与或继承等。例如，父母将房产赠与子女，或者房屋所有者将房屋出售给他人，都需要办理过户手续。
产权归属变化不同：变更名字不涉及产权的转移，房产的实际产权归属并没有发生改变。以夫妻加名为例，原本属于一方的房产，加名后双方共同共有，但房产的来源和本质归属没有变化。过户则是产权发生了转移，房产的所有权人发生了改变。比如，二手房买卖中，卖方将房产过户给买方后，买方就成为了新的产权人。
办理流程不同：变更名字相对简单，一般只需提供相关证明材料，如结婚证、身份证等，到房产管理部门办理信息变更登记即可。过户的流程则较为复杂，涉及签订合同、缴纳税费、办理产权转移登记等多个环节。例如，二手房过户需要买卖双方签订买卖合同，然后到税务部门缴纳契税、增值税等税费，最后到不动产登记中心办理产权过户手续。
税费不同：变更名字通常只需缴纳少量的手续费，费用相对较低。过户则根据不同的过户方式，需要缴纳不同的税费。如买卖过户需要缴纳契税、增值税、个人所得税等；赠与过户需要缴纳契税等；继承过户在法定继承情况下，通常只需缴纳少量的登记费等。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
