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房子没房产证会在交易、权益保障、抵押融资等方面面临诸多问题，不同情况处理方式不同，可能需补办手续、等待政策处理或通过法律途径解决。
交易受限，没有房产证的房子无法进行正常的过户交易。因为房产证是房屋所有权的法定证明，在房产交易过程中，买家需要通过房产证来确认房屋的产权归属和合法性。没有房产证，买家会面临很大的风险，所以很少有人愿意购买这样的房子。即使双方私下达成交易协议，这种交易也不受法律保护，一旦出现纠纷，买家的权益很难得到保障。
权益保障困难，没有房产证，房屋所有人对房屋的所有权缺乏有效的法律凭证。在遇到房屋拆迁、征收等情况时，可能无法获得应有的补偿。因为拆迁补偿通常是根据房产证上登记的信息来确定补偿对象和补偿标准的。此外，如果房屋出现质量问题或与开发商、物业等发生纠纷，没有房产证也会使维权变得更加困难。
抵押融资受阻，银行等金融机构在办理房屋抵押贷款时，通常要求借款人提供房产证作为抵押物的产权证明。没有房产证，银行无法确认房屋的产权归属和价值，也就不会为其提供贷款。这对于需要资金周转的房屋所有人来说，是一个很大的限制。
对于没有房产证的房子，如果是因为开发商的原因导致无法办理房产证，比如开发商未取得相关的开发资质、未缴纳土地出让金等，购房者可以通过法律途径要求开发商承担违约责任，协助办理房产证。如果是历史遗留问题导致的没有房产证，政府可能会出台相关的政策来进行处理，比如统一补办房产证。在等待处理的过程中，房屋所有人可以通过保存购房合同、付款凭证等相关证据来证明自己对房屋的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》 第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
