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房屋赠与没有过户，赠与合同一般是有效的，但房屋所有权并未转移。
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与合同是赠与人与受赠人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该赠与合同自成立时起就具有法律效力。也就是说，即便房屋没有办理过户手续，赠与合同本身在符合法定条件的情况下是有效的。
对于房屋这种不动产而言，其所有权的转移是以登记为生效要件的。依据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，在房屋赠与中，如果没有办理过户登记手续，房屋的所有权仍然归赠与人所有，受赠人并未取得房屋的所有权。
在这种情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。即如果是具有公益性质或经过公证的房屋赠与，即便没有过户，赠与人一般也不能随意撤销赠与，受赠人可以要求赠与人协助办理过户手续。
综上所述，房屋赠与没有过户时，赠与合同的效力与房屋所有权的转移是两个不同的概念，要根据具体情况来判断各方的权利和义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
《中华人民共和国民法典》 第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
