工程未验收就使用是否视为合格

工程未验收就使用通常在一定程度上会被视为合格。依据相关法律规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持，但承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。下面将详细分析此问题及相关拓展内容。

一、工程未验收就使用是否视为合格

在法律层面，工程未验收就使用在多数情况下会被认定为合格。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。这意味着，一旦发包人开始使用未经验收的工程，法律上就默认该工程已达到基本的交付使用条件。

1、法律原理

这一规定主要是基于公平原则和诚实信用原则。发包人在未经验收的情况下使用工程，表明其对工程的现状是认可和接受的。如果后续又以质量问题为由拒绝支付工程款或要求承包人承担责任，对承包人是不公平的。

2、例外情况

但承包人仍需对地基基础工程和主体结构质量负责。这是因为地基基础和主体结构的质量关系到整个工程的安全性和耐久性，即使发包人擅自使用工程，承包人也不能免除对这部分质量问题的责任。

3、实际影响

对于发包人来说，擅自使用未验收工程可能会丧失部分对工程质量问题的抗辩权。对于承包人而言，虽然工程被视为合格，但仍需对关键部分质量负责，并且要保留好施工过程中的相关证据，以备可能出现的纠纷。

二、工程未验收擅自使用的法律后果

工程未验收擅自使用会带来一系列法律后果。从发包人的角度看，除了工程被视为合格外，还可能面临质量责任界定的复杂问题。

1、质量责任承担

发包人擅自使用后，对于一般质量问题，不能再要求承包人承担维修等责任。但如果出现地基基础工程和主体结构质量问题，承包人仍需负责。例如，若建筑物在使用一段时间后出现墙体倾斜等主体结构问题，承包人应承担相应责任。

2、工程款支付

通常情况下，工程验收合格是发包人支付工程款的重要条件。但当发包人擅自使用未验收工程时，一般不能以工程未验收为由拒绝支付工程款。这是因为法律默认工程已达到交付使用标准，发包人有支付工程款的义务。

3、法律风险

发包人擅自使用未验收工程还可能面临行政处罚等法律风险。建设工程的验收是保障工程质量和公共安全的重要程序，擅自使用违反了相关规定，可能会受到建设行政主管部门的处罚。

三、如何避免工程未验收就使用的情况

为了避免工程未验收就使用带来的一系列问题，发包人和承包人都应采取相应的措施。

1、明确合同条款

在签订建设工程施工合同时，应明确约定工程验收的程序、标准和时间节点，以及擅自使用工程的违约责任。这样可以在合同层面约束双方的行为，减少纠纷的发生。

2、严格执行验收程序

承包人应按照合同约定和相关规范完成工程施工，并及时向发包人提交验收申请。发包人应在收到申请后，组织相关单位和人员按照规定的程序进行验收。

3、加强沟通与协调

在工程施工过程中，发包人和承包人应保持良好的沟通与协调。如果出现可能影响工程验收的问题，双方应及时协商解决，确保工程能够按时、按质完成验收。

综上所述，工程未验收就使用通常会被视为合格，但承包人对地基基础和主体结构质量仍需负责。工程未验收擅自使用会带来质量责任、工程款支付等法律后果。为避免此类情况，双方应明确合同条款、严格执行验收程序和加强沟通协调。在工程建设中，还可能存在工程验收标准不明确、验收过程中出现争议等相关问题。如果您在工程建设中遇到法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。