来源 律法果
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夫妻离婚未成年子女是否能继承房产过户

2025-10-14 10:47:20
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郭广吉
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北京中阔律师事务所
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夫妻离婚,未成年子女能继承房产并过户。在法定继承中,子女是第一顺序继承人,有权继承父母的房产,未成年人同样享有该权利。并且未成年人虽属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人,但可由其法定代理人代为办理房产过户手续。

从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》继承编的相关规定,子女是被继承人的法定第一顺序继承人,这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。无论父母是否离婚,子女的继承权都不会受到影响。也就是说,即使夫妻离婚,其未成年子女依然对父母的房产享有法定的继承权。当父母一方或双方去世且未留下遗嘱排除该未成年子女的继承权时,该子女就可以依法继承房产。

关于未成年人继承房产后能否过户的问题。虽然未成年人在民事行为能力上存在一定限制,属于限制民事行为能力人(8周岁以上不满18周岁)或者无民事行为能力人(不满8周岁),不能独立实施民事法律行为,但这并不影响其继承房产并办理过户。根据法律规定,未成年人的民事法律行为由其法定代理人代理实施。一般情况下,未成年人的法定代理人是其父母。在办理房产过户时,法定代理人可以凭借相关的法律文书,如法院的判决书、调解书或者公证处出具的公证书等,到不动产登记机构办理房产过户手续。

在办理房产过户过程中,需要注意的是,法定代理人应当保护未成年人的合法权益,不得损害未成年人的利益。在处分该房产时,除非是为了未成年人的利益,否则不得随意处置。例如,不能为了自己的利益而将继承过户到未成年人名下的房产擅自出售。夫妻离婚后,未成年子女不仅有继承房产的权利,而且可以完成房产过户手续。

夫妻离婚未成年子女是否能继承房产过户(0)

法律依据:

《民法典》 第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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