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二手房卖方收到尾款的时间因交易方式和合同约定而异，常见情况有过户后、银行放款时、物业交割后等。
在二手房交易中，尾款的交付时间没有固定的统一标准，主要取决于交易的具体流程和买卖双方在合同中的约定。
一种常见的情况是在过户之后。当买卖双方完成房屋产权的过户手续，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下，一般之后不久卖方就能收到尾款。这是因为过户通常意味着交易的核心环节已经完成，银行或买方会按照约定支付尾款。不过，即使完成了过户，如果是通过银行贷款支付尾款，银行还需要一定的时间进行审批和放款操作，这个时间可能在过户后的几个工作日到几周不等，具体取决于银行的工作效率和业务繁忙程度。
如果买方是通过贷款购房，那么卖方收到尾款的时间通常与银行放款时间相关。在买方提交贷款申请后，银行会对买方的资质进行审核，评估房屋价值等。一旦银行审批通过，会在办理完抵押登记等手续后进行放款，这个时候卖方就能收到尾款。一般来说，从银行审批通过到放款可能需要1-2个月左右，但在一些特殊情况下，比如银行额度紧张时，放款时间可能会延长。
还有一种情况是在物业交割之后。物业交割是指买卖双方对房屋的相关附属设施、费用等进行交接和清算，如结清物业费、水电费等。在完成物业交割，确认房屋没有遗留问题后，买方才会支付尾款给卖方。这种方式可以保障买方的权益，确保房屋在交接过程中没有潜在的纠纷。
二手房卖方收到尾款的时间受到多种因素的影响，为了避免不必要的纠纷，买卖双方应在购房合同中明确约定尾款的支付时间和条件。
法律依据：
《民法典》 第六百二十六条
买受人应当按照约定的数额和支付方式支付价款。对价款的数额和支付方式没有约定或者约定不明确的，适用本法第五百一十条、第五百一十一条第二项和第五项的规定。
第六百二十八条
买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
第六百三十四条
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
