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若房东不同意转让且转让费已给租客，首先应查看租赁合同中关于转让的具体约定。若合同明确禁止转让，那么转让行为可能无效，支付转让费的一方可要求收取方返还；若合同未明确禁止，可与房东协商争取其同意，若协商不成，支付转让费的一方可依据双方转让协议的约定，要求收取方承担相应责任。
在房屋租赁过程中，转让问题常常引发纠纷。当出现房东不同意转让但转让费已给租客的情况时，需要分情况进行处理。
第一步要明确租赁合同的约定。租赁合同是租赁关系的重要依据，其中对于是否可以转让通常会有明确规定。如果合同中明确禁止转让，那么租客擅自转让的行为属于违约。在这种情况下，支付转让费的一方可以以合同无效为由，要求收取转让费的租客返还转让费。因为在明知合同禁止转让的情况下进行转让，收取转让费的租客存在过错，应当承担返还责任。
若租赁合同没有明确禁止转让，那么可以尝试与房东进行友好协商。向房东说明转让的原因和必要性，争取房东的理解和同意。在协商过程中，要保持诚恳的态度，尽量提供能够保障房东权益的方案，例如新租客有更好的信用和支付能力等。
如果与房东协商不成，支付转让费的一方可以根据双方之间的转让协议来维护自己的权益。转让协议是双方关于转让事宜的约定，其中应该包含了双方的权利和义务。如果收取转让费的租客在转让过程中存在隐瞒房东不同意转让等情况，支付转让费的一方可以依据协议要求其承担违约责任，如返还转让费、赔偿损失等。
在处理此类问题时，还需要注意保留相关的证据，如租赁合同、转让协议、转让费支付凭证、与房东和租客的沟通记录等。这些证据在后续的协商或法律纠纷中都可能起到关键作用。如果双方无法通过协商解决问题，可以考虑寻求专业律师的帮助，通过法律途径来解决纠纷，以维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十条
在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所有，但是当事人另有约定的除外。
