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二手房网签合同和房屋买卖合同并不完全一样，二者存在一定区别，但也有紧密联系。
从定义和性质来看，房屋买卖合同是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。它是买卖双方就房屋交易的具体条款，如房屋基本情况、价格、付款方式、交付时间等进行协商一致后达成的协议，是一种民事合同，受《民法典》等相关法律法规的调整。而二手房网签合同是指房屋买卖双方通过房地产管理部门的网络系统在线签订的房屋买卖合同。它是在房屋买卖合同的基础上，为了规范房地产市场交易、加强对房地产交易的监管而推行的一种合同形式。
在签订流程方面，房屋买卖合同可以由买卖双方自行协商签订，只要双方意思表示真实、内容不违反法律法规的强制性规定，合同即成立生效。而二手房网签合同需要通过特定的网络系统进行操作。一般是由房地产经纪机构或交易双方当事人通过管理系统在线填写购房合同的内容，经双方确认无误后，通过管理系统提交合同并打印。网签合同签订后，该套房屋的房源信息会在网上公示，防止一房多卖。
从合同效力来讲，房屋买卖合同只要符合合同生效的要件，就具有法律效力，双方都应当按照合同约定履行各自的义务。二手房网签合同同样具有法律效力，而且经过网签的合同在一定程度上更能保障交易的安全性和透明度。但需要注意的是，即使没有进行网签，只要房屋买卖合同本身合法有效，买卖双方的权利义务仍然受法律保护。
在合同内容上，二者基本内容大致相同，都包含房屋交易的核心条款。不过，网签合同通常是按照房地产管理部门统一制定的格式文本签订，其条款相对更加规范和详细，对一些可能出现的问题和风险有更明确的约定。
综上所述，二手房网签合同和房屋买卖合同既有区别又有联系，它们共同保障着二手房交易的顺利进行。
法律依据：
《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》 第二条
加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。
