建筑工程施工监理合同怎么签

建筑工程施工监理合同的签订需遵循一定流程和规范。首先要进行充分沟通协商，明确双方权利义务、监理服务内容等重要事项。在合同条款拟定上要严谨细致，包括质量、进度、费用等方面的约定。签约时要注意审查合同主体资格、条款的合法性和完整性等。同时，要考虑相关法律法规的要求和行业惯例。这样才能保障合同签订的有效性和双方的合法权益，确保项目顺利进行。

一、建筑工程施工监理合同怎么签

签订建筑工程施工监理合同需要严谨的步骤和符合法律规定的程序。第一步是协商阶段。建设单位和监理单位就监理服务的范围、内容、期限、费用等核心条款进行充分沟通。双方要明确监理工作包括对工程质量、进度、费用的控制，以及合同管理、信息管理和组织协调等方面。例如在费用方面，要协商好计费方式，是按工程总造价的一定比例，还是按照服务时间计费等。

1、合同起草

根据协商达成的一致意见，起草监理合同。合同应包含双方的基本信息、监理服务内容、双方权利与义务、监理报酬及支付方式、违约责任等重要条款。条款要清晰明确，避免模糊不清导致后续纠纷。

2、审查合同

双方对起草好的合同进行审查。建设单位要审查监理单位的资质、信誉和过往业绩，确保其具备承担该项目监理工作的能力。监理单位则要审查合同中自身权利和义务的合理性，以及报酬支付的保障条款等。

3、签订合同

在双方对合同内容无异议后，正式签订合同。合同签订应采用书面形式，并由双方法定代表人或其授权代表签字盖章。同时，双方要各执一份合同原件，作为履行合同的依据。

二、建筑工程施工监理合同签订注意事项

签订建筑工程施工监理合同有诸多注意事项。首先是对合同主体资格的审查。建设单位要具备相应的建设项目合法性证明，如土地使用证、规划许可证等。监理单位必须具有与所监理工程相适应的资质等级证书，严禁无资质或超越资质范围承接监理业务。

1、明确服务内容

合同中要详细界定监理服务的具体内容，避免出现争议。例如在工程质量控制方面，要明确监理的检验标准、检验频率和检验方法等。对于进度控制，要确定里程碑事件和相应的奖惩措施。

2、违约责任条款

违约责任条款是保障合同顺利履行的重要手段。要明确双方在违约情况下应承担的责任和赔偿方式。如建设单位未按约定支付监理报酬，应承担逾期支付的利息；监理单位未履行职责导致工程出现质量问题，要承担相应的赔偿责任。

3、合同变更与解除

应规定合同变更和解除的条件、程序和责任。在工程实施过程中，可能会因为各种原因导致合同内容需要变更，如工程规模的调整、工期的延长等。双方要按照约定的程序进行变更协商，并签订书面协议。

三、建筑工程施工监理合同签订流程

建筑工程施工监理合同签订流程有其特定的顺序。第一步是招标或直接委托阶段。大型建筑工程项目一般采用招标方式选择监理单位，建设单位发布招标公告，监理单位参与投标。对于一些小型项目，建设单位也可以直接委托有资质的监理单位。

1、资格预审与评标

在招标过程中，建设单位对投标监理单位进行资格预审，筛选出符合要求的单位进入评标环节。评标委员会根据招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行评审，确定中标候选人。

2、谈判与签约

建设单位与中标监理单位就合同条款进行谈判，进一步明确双方的权利和义务。谈判达成一致后，双方签订正式的监理合同。合同签订后，建设单位应按照规定将合同报相关行政主管部门备案。

3、合同执行与监督

合同签订后，双方要严格按照合同约定履行各自的义务。建设单位要为监理单位开展工作提供必要的条件，监理单位要派遣合格的监理人员进驻施工现场，履行监理职责。同时，相关部门要对合同的执行情况进行监督检查，确保合同的顺利履行。

总之，建筑工程施工监理合同的签订涉及多个环节和诸多注意事项。无论是合同签订的方式、注意要点还是具体流程，都需要双方谨慎对待。在实际操作中，可能还会遇到诸如合同条款解释不清、违约责任认定困难等问题。如果您在签订建筑工程施工监理合同过程中遇到法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。