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出租方违约责任指在租赁合同中，出租方因不履行或不完全履行合同约定的义务，而依法应当承担的不利后果。
在租赁关系里，出租方和承租方会通过签订租赁合同来明确双方的权利和义务。当出租方没有按照合同的条款履行相应责任时，就构成了违约，需要承担违约责任。
从常见的违约情形来看，可能包括未按约定时间交付租赁物。例如，双方约定在某个特定日期将房屋交付给承租方使用，但出租方延迟交付，这就可能影响承租方的正常使用计划，给其带来不便甚至经济损失。
还有可能是交付的租赁物不符合合同约定的质量标准。以房屋租赁为例，如果合同中明确规定房屋的水电设施要正常运行，但实际交付时水电存在严重问题，无法正常使用，这也属于出租方违约。
出租方擅自提前收回租赁物也是一种违约行为。在租赁期限内，承租方有权按照合同约定使用租赁物，若出租方没有正当理由提前收回，会打乱承租方的使用安排。
关于出租方违约责任的承担方式，通常有继续履行。比如，因延迟交付租赁物，出租方需要尽快完成交付，以保障承租方能够正常使用。赔偿损失也是常见的方式，当出租方的违约行为给承租方造成了经济损失时，需要对这些损失进行赔偿，像因房屋水电问题导致承租方额外支出的维修费用等。还可能涉及支付违约金，合同中一般会事先约定违约金的数额或计算方式，一旦出租方违约，就需按照约定支付违约金。
出租方违约责任是对出租方在租赁活动中行为的一种约束，旨在保障租赁合同的顺利履行和承租方的合法权益。
法律依据：
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
