-
欢迎来到律法果
和房东有矛盾想中途退租是否算违约，需根据具体情况判断。若因房东违约行为导致租客退租，不算违约；若租客自身原因退租，无合理理由则通常算违约。了解房东违约致使租客退租的情形及租客违约的处理办法也很重要。
和房东有矛盾想中途退租是否算违约，要分情况来看。
1、不算违约的情况
如果是因为房东先出现违约行为，例如房东没有按照合同约定提供符合居住条件的房屋，房屋存在严重的质量问题影响正常居住，或者房东未经租客同意擅自进入房屋等，在这种情况下租客为了维护自身权益而选择中途退租，是不算违约的。租客不仅可以要求退还剩余租金，还可以根据合同约定要求房东承担违约责任。
2、算违约的情况
要是矛盾是租客自身原因引起的，比如租客不喜欢房屋周边环境、与房东在日常交流中产生小摩擦但不影响合同履行等，且合同中没有约定这种情况下可以退租，那么租客中途退租就属于违约行为。租客可能需要按照合同约定支付违约金，并且房东有权要求租客继续履行合同或者收回房屋。
房东的一些违约行为会导致租客中途退租不算违约。
1、房屋质量问题
房东提供的房屋存在严重质量问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、水电线路故障等，且在租客提出维修要求后，房东未能在合理时间内进行修复，影响到租客的正常居住和使用。这种情况下，租客可以以房屋不符合居住条件为由中途退租，不算违约。
2、擅自涨租或变更合同条款
在租赁合同有效期内，房东未经租客同意擅自提高租金或者变更其他重要合同条款。合同是双方协商一致的结果，房东单方面变更属于违约行为，租客有权拒绝并选择中途退租，且不承担违约责任。
3、侵犯租客对房屋的使用权
房东未经租客允许，频繁进入租客租赁的房屋，干扰租客的正常生活。房屋在租赁期间，租客享有对房屋的独占使用权，房东的这种行为侵犯了租客的合法权益，租客因此中途退租不算违约。
当租客中途违约退租时，房东可以采取以下措施。
1、要求支付违约金
如果租赁合同中明确约定了违约金的数额或者计算方式，房东可以按照合同约定要求租客支付违约金。违约金的作用是弥补房东因租客违约而遭受的损失，如寻找新租客期间的租金损失等。
2、要求继续履行合同
房东有权要求租客继续履行租赁合同，完成剩余的租赁期限。如果租客拒绝继续履行，房东可以通过法律途径，向法院提起诉讼，要求租客承担继续履行的责任。
3、收回房屋并处理剩余物品
房东可以在租客违约退租后收回房屋。对于租客留在房屋内的物品，房东应妥善保管，并及时通知租客取回。如果租客在合理时间内未取回，房东可以按照法律规定进行处理。
和房东有矛盾想中途退租是否违约要具体分析。在实际生活中，还可能遇到房东不退还押金、租客拒绝支付违约金等问题。如果您在房屋租赁过程中遇到法律问题，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
律法果所有内容仅供参考，有问题建议咨询在线律师！内容信息未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像。
© XunRuiCMS 2025 律法果版权所有 蜀ICP备2023034512号-8
