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租房合同备案对房东既有积极影响，也可能存在一些消极影响。积极影响主要体现在保障权益、规范市场等方面；消极影响主要是可能涉及税费问题。
积极影响方面，保障房东的合法权益。经过备案的租房合同具有更强的法律效力。当房东与租客之间出现纠纷时，如租客拖欠租金、损坏房屋设施等情况，备案的合同可以作为有力的证据，在通过法律途径解决纠纷时，能够更好地维护房东的利益，增加胜诉的可能性。有助于规范租赁市场。备案是对租赁行为的一种规范管理，使得整个租赁市场更加有序。这可以减少一些不规范的租赁行为，如“二房东”未经原房东同意转租等情况的发生，为房东营造一个更健康的租赁环境。在一些地区，备案的租房合同可能会与一些政策福利相关联。例如，房东可能因为备案的租赁行为获得政府的相关奖励或者补贴，具体情况因地区而异。
消极影响方面，最主要的就是可能涉及税费问题。租房合同备案后，意味着房东的租赁收入更加透明化。根据相关税收法规，房东取得的租金收入需要缴纳一定的税费，如个人所得税、房产税等。不同地区的税收政策和税率有所不同，但总体来说，这会增加房东的租赁成本。备案需要房东花费一定的时间和精力。房东需要准备相关的材料，如身份证、房产证、租赁合同等，前往指定的地点进行备案登记。如果房东事务繁忙，可能会觉得这一过程比较繁琐。不过，随着政府服务的不断优化，现在很多地方已经可以通过线上平台进行备案，在一定程度上减轻了房东的负担。
法律依据：
《商品房屋租赁管理办法》 第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
《商品房屋租赁管理办法》 第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
