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承租人提前退租是否能要求退还租金和押金需视具体情况而定。若租赁合同有相关约定，应按约定处理；若无约定，需看提前退租的原因，若因不可抗力等不可归责于承租人的事由导致，通常可以要求退还部分租金和押金；若因承租人自身原因违约提前退租，出租人有权按规定扣除部分费用，但剩余租金和合理的押金应退还。
在租赁关系中，租金和押金的退还问题依据多种因素判断。合同约定具有重要的指导作用。当租赁合同对提前退租的情形有明确条款时，一切应按照合同来执行。例如，合同中写明承租人提前退租需提前一定时间通知出租人，且扣除一定比例的租金作为违约金后退还剩余租金和押金，那么就应遵循这个约定。
若合同未作约定，要考量提前退租的原因。如果是因为不可抗力因素，比如租赁房屋因自然灾害严重受损无法继续居住，这种不可归责于承租人的情况，根据公平原则，承租人有权要求出租人退还剩余租金和押金。因为承租人对于合同无法继续履行没有过错，不应承担不利后果。
要是承租人自身原因提前退租，这属于违约行为。此时，出租人有权要求承租人承担违约责任。出租人可以从押金中扣除因承租人违约给自己造成的损失，如寻找新承租人期间的空置损失、房屋清洁费用等。但扣除的费用应合理且有依据，不能随意多扣。扣除合理费用后，剩余的租金和押金应退还给承租人。
在实际操作中，如果双方对于租金和押金的退还问题产生争议，可先进行友好协商。若协商不成，承租人或出租人都可以通过法律途径，向人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况和相关证据作出公正的判决。提前退租时租金和押金的退还需综合多方面因素来确定。
法律依据：
《民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
