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房屋出租未到期退房，首先要查看租赁合同中关于提前退房的约定，按约定方式和流程办理。若合同无约定，需与房东协商，达成一致后签订解除协议，完成退房交接等手续。
在房屋出租未到期时想要退房，需要遵循一定的步骤和原则。
第一步是查看租赁合同。在租赁关系中，合同是双方权利和义务的重要依据。合同中通常会对提前退房的情况作出规定，比如是否需要提前一定时间通知房东、是否要支付违约金等。如果合同明确约定了提前退房的条件和处理方式，那么租客就应该按照合同的规定来执行。例如，合同约定提前一个月通知房东且支付一个月租金作为违约金，租客就需要提前一个月告知房东，并支付相应违约金。
第二步，如果合同没有相关约定，就需要和房东进行协商。租客应诚恳地向房东说明提前退房的原因，争取房东的理解。在协商过程中，双方可以就退房的时间、押金的退还、房屋的交接等事项进行讨论。房东可能会考虑租客的实际情况，同意提前解除合同，也可能会提出一些补偿要求。双方应该本着公平、合理的原则进行协商，以达成双方都能接受的解决方案。
第三步，当双方达成一致后，最好签订一份解除租赁合同的协议。协议中要明确双方的权利和义务已经终止，包括租金的结算、押金的退还金额和时间、房屋的归还状态等内容。签订协议可以避免日后出现纠纷。
第四步是进行房屋交接。租客要确保将房屋恢复到正常使用后的合理状态，如有损坏应按照约定进行赔偿。同时，要将房屋的钥匙等相关物品归还给房东。房东在接收房屋时，会检查房屋的状况，确认无误后，按照协议退还押金等费用。
房屋出租未到期退房需要谨慎处理，遵循合同约定和法律规定，通过友好协商来解决问题，以保障双方的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
