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出租到期租客不退房，可先与租客协商，要求其及时腾退房屋；若协商无果，可发送书面通知要求限期搬离；若租客仍不搬离，可考虑通过法律途径，向法院提起诉讼要求租客腾退房屋并支付逾期占用期间的费用。
当出租到期租客却不退房时，有一系列合理合法的步骤可以采取。协商环节。这是较为温和且常见的解决方式。在租赁期限临近结束时，提前与租客沟通，明确告知租赁期限已到，提醒其按照合同约定做好退房准备。在沟通中，保持平和、理性的态度，了解租客不退房的原因。如果是因为租客暂时找不到合适的住所，可考虑给予一定的宽限期，但要明确宽限期的时长以及是否需要额外支付费用等相关事宜。
若协商没有达到预期效果，就需要采取进一步行动，即发送书面通知。以书面形式正式告知租客，租赁期限已届满，要求其在规定的合理期限内搬离房屋。书面通知最好通过邮政快递等可查询的方式送达，并保留好相关凭证，以便后续可能出现的纠纷中作为证据使用。在书面通知中，应清晰写明租客应搬离的具体日期、逾期不搬离将承担的后果等内容。
倘若租客在收到书面通知后，仍然拒绝搬离，那么就只能通过法律途径来解决问题了。可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要准备好相关的证据，如租赁合同、书面通知、房屋产权证明等，以证明自己的合法权益。法院在审理后，若判决租客腾退房屋，而租客仍拒不执行，可向法院申请强制执行。在租客逾期占用房屋期间，房东有权要求租客支付逾期占用的费用，费用标准可以参照原租赁合同约定的租金标准或者市场同类房屋的租金水平来确定。通过这些合法的途径和措施，房东能够有效维护自己的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
