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合同无效怎么办

2026-01-31 17:47:41
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王瑞
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北京市两高律师事务所
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当合同被认定无效后,应依据相关法律规定,根据具体情况采取返还财产、折价补偿、赔偿损失等措施来处理。

需要明确合同无效的认定依据。根据《中华人民共和国民法典》规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效;行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效;违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效,但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外;违背公序良俗的民事法律行为无效;行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

一旦合同被认定无效,第一个处理方式是返还财产。这是合同无效后常见的处理方法。如果双方都从对方处取得了财产,应当相互返还。比如在买卖合同中,买方应将货物返还给卖方,卖方应将货款返还给买方。返还财产旨在使双方的财产状态恢复到合同订立前的状况。

其次是折价补偿。当财产不能返还或者没有必要返还时,应当折价补偿。例如,所交付的货物已经被使用、消耗或者损坏,无法原物返还,此时就需要按照该财产的价值进行折价补偿。

再者是赔偿损失。如果合同无效是由于一方的过错导致的,那么有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如在建设工程合同中,由于发包方提供的设计方案违反法律规定导致合同无效,发包方就需要赔偿承包方因此遭受的损失,如人工费用、材料费用等。

此外,对于恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的合同,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。总之,合同无效后,要依据具体的无效情形和法律规定,妥善处理相关事宜,以保障各方的合法权益。

合同无效怎么办(0)

法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条

民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。

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