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当拆迁合同签了不执行时，当事人可采取多种措施维护自身权益。可以先尝试与对方协商，确定履行时间和方式；协商不成的，可收集证据向法院提起诉讼，要求对方履行合同义务并承担违约责任；若对方有能力执行却拒不执行，情节严重的可能构成拒不执行判决、裁定罪。此外，也可向相关行政部门投诉，借助行政力量推动问题解决。
当遇到拆迁合同签了却不执行的情况，首先应当冷静分析，不要惊慌失措。以下是具体的处理办法：
1、协商解决
可以主动与合同相对方进行沟通，了解其不执行合同的原因。也许是存在误解、资金周转困难或者其他客观原因。通过友好协商，确定一个合理的履行时间和方式，争取达成一致意见，使合同能够顺利履行。
2、收集证据并提起诉讼
如果协商无果，就要着手收集相关证据，比如拆迁合同文本、双方沟通的记录、对方承诺履行的文件等。然后向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求对方按照合同约定履行义务。同时，还可以要求对方承担违约责任，赔偿因违约行为给自己造成的损失。
3、申请强制执行
若法院判决对方履行合同，但对方仍然拒不执行，此时可以向法院申请强制执行。法院会采取一系列措施，如查询、冻结、划拨对方的财产等，以保证判决能够得到执行。
拆迁合同签了不执行会产生一系列法律后果，对违约方会有不同程度的约束和惩罚。
1、违约责任
根据合同约定，违约方需要承担违约责任，可能包括支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额通常在合同中有明确约定，若没有约定，则按照实际损失进行赔偿。
2、信用受损
违约行为会被记录在信用档案中，对违约方的信用评级产生负面影响。这可能会影响其今后的商业活动、贷款申请等。
3、刑事处罚
如果违约方有能力执行法院判决而拒不执行，情节严重的，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，面临刑事处罚。
为了避免拆迁合同签了不执行的情况发生，可以从以下几个方面入手：
1、严格审查合同条款
在签订合同前，仔细审查合同的各项条款，确保合同内容明确、具体、合法。特别是关于双方权利义务、履行期限、违约责任等方面的条款，要清晰无歧义。
2、了解对方的信用和实力
在与对方签订合同前，对其信用状况和经济实力进行调查了解。可以通过查询企业信用报告、了解其过往的商业行为等方式，评估其履行合同的能力和意愿。
3、寻求专业法律帮助
签订拆迁合同是一项重要的法律行为，最好寻求专业律师的帮助。律师可以对合同进行审查，提供专业的法律意见，确保合同的签订符合法律规定，保障自己的合法权益。
总之，当遇到拆迁合同签了不执行的情况，要通过合法合理的途径解决问题。在签订合同前也要做好充分的准备工作，尽量避免此类情况的发生。如果在处理过程中遇到更复杂的法律问题，或者对相关法律规定不了解，欢迎在本站免费问律师，我们的专业律师将为您提供详细的解答和专业的法律建议。
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