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商铺终止合同协议需要包含双方基本信息、原合同情况、终止原因、善后事宜处理、违约责任、协议生效时间等内容。
以下为商铺终止合同协议的详细撰写要点及示例。
基本信息：在协议开头，要明确双方当事人的基本信息，包括出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等。这有助于确定协议的主体，避免产生混淆。
原合同情况：需提及双方之前签订的商铺租赁合同的相关信息，如合同签订日期、合同编号、租赁的商铺具体位置等，以表明该终止协议所针对的具体合同。
终止原因：清晰阐述商铺租赁合同终止的原因。原因可以是双方协商一致、承租方违约、不可抗力等。明确的终止原因有助于避免后续可能产生的纠纷。
善后事宜处理：这是协议的重要部分。包括租金结算，明确截止到终止日期的租金是否已全部支付，如有未支付的租金应如何处理；商铺返还，规定承租方应在何时将商铺恢复原状并返还给出租方，以及商铺内物品的处理方式；押金退还，说明出租方是否退还承租方的押金，以及退还的金额和时间。
违约责任：约定如果一方违反本终止协议的约定，应承担怎样的违约责任。例如，支付违约金、赔偿损失等。这可以约束双方遵守协议条款。
协议生效时间：确定协议的生效日期，一般可以约定自双方签字（或盖章）之日起生效。同时，还可以规定协议一式几份，双方各执几份。
以下是一个简单的商铺终止合同协议示例：
《商铺终止合同协议》
甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]，地址：[甲方地址]，联系方式：[甲方电话]
乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]，地址：[乙方地址]，联系方式：[乙方电话]
甲、乙双方于[原合同签订日期]签订了《商铺租赁合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[商铺具体位置]的商铺出租给乙方使用。现经双方协商一致，就终止该合同事宜达成如下协议：
一、双方同意于[终止日期]终止上述《商铺租赁合同》。
二、乙方应在[返还日期]前将商铺恢复原状并返还给甲方，商铺内乙方的物品应在该日期前自行搬离。
三、租金结算：截至[终止日期]，乙方已支付租金至[已支付租金截止日期]，剩余租金[具体金额]，乙方应在本协议签订后[X]日内支付给甲方。
四、押金退还：甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后的[X]日内，将押金[具体金额]退还至乙方指定账户。
五、违约责任：若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字/盖章）：__________________
乙方（签字/盖章）：__________________
日期：______年____月____日
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
