拆迁房出租合同怎么写的

拆迁房出租合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。

一、合同双方信息

在合同开头，需要明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话等基本信息，确保合同主体的明确和可追溯。

二、房屋基本情况

要详细描述拆迁房的具体位置、面积、户型、房屋结构等，还需说明该房屋是否有相关的产权证明或者拆迁安置协议等，以证明出租方有权进行出租。例如，“该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅，房屋为砖混结构，出租方持有该房屋的拆迁安置协议”。

三、租赁期限

明确租赁的起始日期和结束日期，例如“租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止”。同时，还可以约定续租的相关事宜，如续租的条件、提前多久提出续租等。

四、租金及支付方式

确定租金的金额，明确是按月、按季还是按年支付租金。并写明租金的支付时间和方式，如“租金为每月[X]元，承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的银行账户（账户信息：开户行[具体开户行]，账号[具体账号]）”。

五、双方权利义务

出租方的权利主要包括按合同约定收取租金，有权对房屋使用情况进行监督等；义务包括保证房屋符合居住或者使用条件，对房屋进行必要的维修等。承租方的权利是在租赁期内合法使用房屋，义务是按时支付租金、合理使用房屋、不得擅自改变房屋结构等。

六、违约责任

明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向出租方支付违约金；若出租方未按约定维修房屋，导致承租方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他条款

可以约定合同的解除条件、争议解决方式等。如“因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任”“本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼”。

以下是一个简单的拆迁房出租合同模板示例：

《拆迁房出租合同》

出租方（甲方）：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系电话[具体电话]

承租方（乙方）：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系电话[具体电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将拆迁房出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅，甲方持有该房屋的拆迁安置协议。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

三、租金及支付方式

租金为每月[X]元，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户（账户信息：开户行[具体开户行]，账号[具体账号]）。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1. 按合同约定收取租金。

2. 保证房屋符合居住条件，对房屋进行必要的维修。

（二）乙方权利义务

1. 在租赁期内合法使用房屋。

2. 按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；若甲方未按约定维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他条款

1. 因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。

2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：[签字] 日期：[具体日期]

乙方（签字）：[签字] 日期：[具体日期]

法律依据：

《中华人民共和国民法典》 第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

《中华人民共和国民法典》 第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》 第七百零七条

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。