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小区物业公司主要由房地产行政主管部门管理，通常是各地的住房和城乡建设局（委）或房地产管理局，此外，物价、城管、消防等部门也在各自职责范围内对物业公司进行监督管理。
房地产行政主管部门在对小区物业公司的管理中起着核心作用。各地的住房和城乡建设局（委）或房地产管理局负责对物业服务企业的资质进行管理。在企业设立阶段，审查其是否具备从事物业管理服务的条件，包括专业人员配备、资金实力等方面。同时，对物业服务企业的经营活动进行规范和监督。要求企业按照相关法规和合同约定提供服务，对于企业的违规行为，如擅自降低服务标准、挪用专项维修资金等，有权进行查处。还会组织物业服务企业的信用评价工作，将企业的服务质量、经营行为等纳入信用体系，对信用良好的企业给予鼓励，对信用不良的企业进行惩戒。
物价部门主要负责监管物业公司的收费行为。物价部门会制定物业服务收费的相关政策和标准，规定不同类型、不同档次物业服务的收费范围。监督物业公司是否按照规定的收费标准和方式进行收费，防止其乱收费、擅自提高收费标准等情况发生。当业主对物业服务收费存在疑问或认为不合理时，可以向物价部门进行投诉，物价部门会进行调查和处理。
城管部门在涉及小区内的违建、环境卫生、绿化等方面对物业公司进行监督。如果小区内出现业主违规搭建建筑物、破坏公共绿化等情况，物业公司有责任进行制止和报告。城管部门会督促物业公司履行相关职责，对不履行职责的物业公司进行批评和责令整改。
消防部门关注小区的消防安全。要求物业公司按照消防法规的要求，对小区的消防设施设备进行维护和管理，确保其完好有效。组织开展消防安全宣传和演练，提高业主的消防安全意识。对于物业公司在消防安全管理方面存在的问题，消防部门会下达整改通知，要求其限期整改，以保障小区居民的生命财产安全。
法律依据：
《物业管理条例》 第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
第二条
本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
