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办房屋他项权证所需材料需真实、有效、完整且符合法定格式，不同主体提供的材料有不同规范要求。
办理房屋他项权证是一项重要的房产事务，所需要的材料有着严格要求。房地产抵押申请表必须是真实填写，要清晰准确地反映抵押的相关信息，并且要加盖抵押双方的公章。这是启动他项权证办理流程的重要文件，其真实性和准确性是后续审核的基础。
抵押人身份证也有严格要求。提供的必须是本人有效的身份证，复印件要清晰可辨，能准确显示姓名、性别、出生日期、身份证号码等关键信息。因为身份证是确认抵押人身份的重要依据，若身份证信息不准确或不清晰，可能导致办理流程受阻。
婚姻关系证明材料方面，如果抵押人已婚，需要提供结婚证；未婚则要提供未婚证明。这些证明材料要确保是由相关权威部门出具，且在有效期内。婚姻状况会影响到房屋的产权归属和抵押的合法性，所以必须提供真实有效的证明。
房屋所有权证也十分关键。该证书要合法有效，无任何涂改或伪造痕迹。证书上的房屋信息，如地址、面积、产权人等要与实际情况相符。同时，房屋必须是可以合法进行抵押的，不存在产权纠纷等问题。
土地使用证也有相应要求。其性质要与房屋的性质相匹配，并且要在有效期内。土地使用证是证明土地使用权合法性的重要文件，对于房屋抵押具有重要意义。
抵押人签订的抵押合同必须是双方真实意思的表示，内容要符合法律法规的规定。合同中要明确抵押的范围、期限、利率等关键条款，避免出现模糊不清或违法违规的内容。
贷款银行出具的法人资格证明及法人代表身份证明也需要提供。这些证明要由银行正式出具，加盖银行公章，以确保其真实性和有效性。
办理房屋他项权证的各项材料都必须严格遵守相关规定和要求，以确保办理过程的顺利进行和他项权证的合法性。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
