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房屋共有人是指由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务的主体。
房屋共有的概念和产生原因。房屋共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一房屋享有所有权。这种情况的产生通常有多种原因。比如在婚姻关系中，夫妻双方婚后共同购买的房屋，一般属于夫妻共同共有；在合伙购房的情况下，几个合伙人出于投资等目的共同出资购买房屋，也会形成房屋共有关系；还有家庭成员之间共同出资建房或购房，同样会产生房屋共有。
房屋共有的类型。房屋共有分为按份共有和共同共有。按份共有是指共有人按照各自的份额，对共有房屋分享权利，分担义务。例如，甲、乙、丙三人按 3:3:4 的比例出资购买一套房屋，那么他们就按照这个比例享有房屋的所有权，在对房屋进行处分、收益分配等方面也按照此比例进行。共同共有则是指共有人对共有房屋共同享有权利，承担义务，不分份额。常见的夫妻共同共有房屋就属于这种情况，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对房屋共同行使所有权，一般不区分各自的份额，只有在婚姻关系解除等特定情况下才会进行分割。
房屋共有人的权利和义务。房屋共有人享有很多权利，比如对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。但是，在行使这些权利时也会受到一定限制。例如，按份共有人处分自己的份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权；对于共同共有房屋的处分，一般需要全体共有人一致同意。同时，房屋共有人也需要承担相应的义务，如共同承担房屋的维修费用、缴纳相关税费等。
房屋共有关系的变更和终止。房屋共有关系可能会因为各种原因发生变更或终止。比如共有人之间通过协商对各自的份额进行调整，会导致共有关系的变更；当共有人将自己的份额转让给其他共有人或第三人、房屋被征收、共有人死亡等情况发生时，可能会导致房屋共有关系的终止。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条
不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十八条
按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
《中华人民共和国民法典》 第二百九十九条
共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
