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房屋抵押手续主要包括准备材料、申请抵押、审核评估、签订合同、办理抵押登记等步骤。
准备相关材料是房屋抵押手续的基础。一般需要的材料有抵押人的身份证明，如身份证、户口本等；房屋产权证书，这是证明房屋所有权归属的重要文件；抵押合同，明确双方的权利和义务；借款合同，若有借款相关的情况；以及其他可能要求的材料，如抵押物的评估报告等。
接着是申请抵押。抵押人需向抵押权人（通常是银行等金融机构）提出房屋抵押申请。在申请时，要如实填写相关的申请表格，提供准确的个人信息、房屋信息以及申请抵押的金额、用途等内容。
之后，抵押权人会对抵押人的申请进行审核，并对房屋进行评估。审核内容包括抵押人的信用状况、还款能力等。评估则是确定房屋的价值，通常会委托专业的评估机构进行。评估价值会影响到最终的抵押额度。
审核评估通过后，双方会签订抵押合同和借款合同（如果涉及借款）。合同中会详细规定抵押的期限、利率、还款方式、违约责任等重要条款。双方要仔细阅读合同内容，确保自身权益得到保障。
最后一步是办理抵押登记。抵押人和抵押权人需要共同到当地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。办理时需提交前面准备好的材料，登记机构会对材料进行审查，审查通过后会在不动产登记簿上进行记载，并颁发他项权利证书。完成抵押登记后，抵押手续才算正式完成，抵押权人依法享有对该房屋的抵押权。整个房屋抵押手续较为复杂，涉及多个环节和专业知识，在办理过程中要严格按照规定和流程进行操作。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》 第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。
