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房产赠与后收回需根据不同情形办理手续。若因法定撤销情形收回，要先向法院起诉撤销赠与，获得生效判决后，再携带相关材料到不动产登记机构办理产权变更登记；若为赠与人与受赠人协商一致收回，则双方签订撤销赠与协议，然后共同前往不动产登记机构办理产权变更登记。
在房产赠与后，若想收回，具体手续要依据收回的原因来确定。
首先是法定撤销情形。根据《民法典》规定，受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形时，赠与人可以撤销赠与。此时，赠与人需要先向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院撤销该房产赠与合同。在诉讼过程中，赠与人要提供充分的证据来证明受赠人存在符合法定撤销的情形。法院经过审理后，若判决支持赠与人的诉求，会作出撤销赠与的生效判决。之后，赠与人凭借生效的判决书、身份证明、原不动产权证书等材料，前往当地的不动产登记机构申请办理产权变更登记手续。不动产登记机构在审核相关材料无误后，会将房产的产权重新登记到赠与人名下。
其次是协商一致撤销。如果赠与人与受赠人经过友好协商，双方都同意撤销赠与，那么双方需要签订一份撤销赠与的书面协议。协议中要明确约定撤销赠与的意思表示、房产的具体信息等内容。然后，赠与人与受赠人需共同携带撤销赠与协议、双方的身份证明、原不动产权证书等材料，到不动产登记机构提出产权变更登记申请。登记机构会对提交的材料进行审查，在符合规定的情况下，办理产权变更手续，将房产产权恢复到赠与前的状态。
在整个收回房产的过程中，要严格按照法律规定和相关部门的要求办理手续，以确保产权变更的合法性和有效性。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
