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房子合同签后毁约赔偿金额需根据具体情况确定，可能按合同约定的违约金数额或计算方法赔付，若没有约定，则要考量违约造成的实际损失，包括直接损失和可得利益损失。
在房屋合同签订后毁约，赔偿金额的确定方式有多种情况。若合同中有明确的违约金条款，通常应按照合同约定来执行。例如，合同中约定一方违约需支付房屋总价一定比例的违约金，如5%，那么毁约方就需按照此比例向守约方支付违约金。合同约定违约金是基于双方当事人的意思自治，体现了合同的契约精神，一般情况下，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，法院会尊重并支持按照约定进行赔偿。
然而，若合同没有约定违约金数额或计算方法，就需要考虑违约造成的实际损失。实际损失包括直接损失和可得利益损失。直接损失是指因违约行为直接导致的财产减少，比如为购买房屋支付的中介费用、已支付的部分房款的利息等。可得利益损失则是指如果合同正常履行，守约方可以获得的预期利益。例如，因为毁约方的违约，导致守约方错失了购买其他更合适房屋并在未来一段时间内房屋增值的机会，这部分预期增值就属于可得利益损失。
在司法实践中，如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或增加。判断是否“过分高于或低于”，通常会结合实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素进行考量。法院会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十二条
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
