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租房违约金的赔偿通常按照租赁合同中约定的方式进行，若合同未约定，则根据实际损失来确定赔偿数额。
在租房过程中，违约金赔偿是一个常见的问题。合同有约定的情况。当租赁合同中明确规定了违约金的具体数额或者计算方式时，一般应按照合同约定执行。例如，合同约定若租客提前退租，需支付一个月租金作为违约金，那么当租客出现提前退租的违约行为时，就需要按照此约定向房东支付一个月的租金作为赔偿。这种约定是基于双方的意思自治，只要不违反法律法规的强制性规定，对双方都具有法律约束力。
合同未约定的情况。如果租赁合同中没有对违约金作出约定，那么就需要根据实际损失来确定赔偿数额。对于房东而言，若租客违约提前退租，房东可能会遭受租金损失、寻找新租客的费用等损失。房东可以要求租客赔偿这些实际发生的损失。比如，房东为了寻找新租客支付了一定的中介费，或者在租客提前退租后房屋空置了一段时间导致租金损失，这些都可以作为要求赔偿的依据。而对于租客来说，如果房东违约，如提前收回房屋，租客可能会面临重新寻找住所的搬迁费用、可能因搬家造成的物品损坏等损失，租客同样可以要求房东赔偿这些实际损失。
另外，违约金数额的调整。在实际中，如果约定的违约金数额过高或过低，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当调整。当约定的违约金过分高于造成的损失时，违约方可以请求适当减少；当约定的违约金低于造成的损失时，守约方可以请求增加。例如，合同约定的违约金过高，远远超过了实际损失，违约方可以向法院提出调整请求，法院会根据实际情况进行判断并作出合理调整。
最后，赔偿的方式。违约金的赔偿方式可以由双方协商确定，常见的是直接支付金钱。在支付时间上，也可以根据实际情况协商，一般应在违约行为发生后及时支付。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
