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房子按揭没还完可以通过转按揭、用买方的首付款缴清剩余贷款、利用银行贷款来缴清剩余贷款、找中介公司垫资等方式卖掉。
转按揭，这是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。也就是新的购房人继续偿还出售人未到期的贷款。不过目前能做转按揭的银行很少，手续繁琐且有诸多限制条件。因为银行需要重新评估新借款人的还款能力、信用状况等，以确保贷款风险可控。
用买方的首付款缴清剩余贷款，这种方式是在二手房交易中最常见的。一般来说，买方会支付一定比例的首付款，卖方可以用这笔钱提前还清银行贷款，办理解除抵押手续，然后就可以正常过户。比如一套房子还剩50万贷款未还，买方愿意支付60万首付款，那么卖方就可以用这60万中的50万还清贷款。但这种方式要求买方有足够的资金支付首付款，并且对买方来说存在一定风险，比如卖方收到首付款后不用于偿还贷款等。
利用银行贷款来缴清剩余贷款，如果卖方本身有良好的信用和还款能力，可以向银行申请其他贷款来还清剩余的房贷。例如申请信用贷款、抵押贷款等。但这种方式会增加卖方的负债，需要承担新的贷款利息和还款压力。而且银行审批新的贷款也需要一定的时间和条件，不一定能顺利获批。
找中介公司垫资，中介公司会根据房屋的情况和卖方的需求，提供垫资服务，帮助卖方还清剩余贷款。之后卖方在完成房屋过户并收到房款后，再偿还中介公司的垫资款项及相关费用。不过中介公司垫资会收取较高的费用，增加卖房成本。同时，要选择正规可靠的中介公司，避免陷入诈骗等风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
