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租房违约不退押金，可先尝试与房东协商解决，若协商无果，可根据租赁合同约定申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼来维护自身权益。
在租房过程中，遇到违约后房东不退押金的情况较为常见。要明确押金的性质和作用。押金通常是为了保障房东的权益，如房屋设施的完好、租金的按时支付等。当租客违约时，房东可能会以此为由扣留押金。
第一步可以选择与房东进行友好协商。在协商时，需保持冷静和理智，清晰地阐述自己的观点和诉求。查看租赁合同中关于违约和押金退还的具体条款，明确双方的权利和义务。如果租客的违约行为并非严重到扣除全部押金的程度，可以向房东说明情况，争取部分退还押金。例如，租客因工作调动需提前退租，虽构成违约，但房屋并未受到损坏，可与房东协商退还部分押金。
若协商无法达成一致，可考虑申请仲裁。前提是租赁合同中约定了仲裁条款。仲裁具有程序简便、效率较高的特点。申请仲裁时，需要准备好相关的证据，如租赁合同、支付凭证、沟通记录等，以支持自己的主张。
最后，如果没有仲裁约定或者对仲裁结果不满意，还可以向人民法院提起诉讼。诉讼是一种较为正式和权威的解决方式，但相对耗时较长。在诉讼过程中，要按照法院的要求提供证据，积极参与庭审。法院会根据事实和法律规定作出公正的判决。
在整个过程中，要注意收集和保存相关证据。证据是维护自身权益的关键，包括但不限于租赁合同、租金支付凭证、房屋状况照片、与房东的沟通记录等。这些证据能够帮助证明自己的主张，增加胜诉的可能性。
法律依据：
《民法典》 第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
