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开发商购房定金想要退回，需根据不同情形采取不同办法。若因开发商原因导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金；若因不可归责于双方的事由，定金应退还；若因购房者自身原因不想购房，一般定金不予退还，但可尝试与开发商协商。
在购房过程中，定金退还问题备受关注，以下从不同情况来分析如何退回定金。
开发商原因导致定金退还：如果开发商存在违约行为，比如未按照约定时间交付房屋、所交付房屋与合同约定不符等，根据《民法典》相关规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。购房者可收集相关证据，如合同、开发商违约的证明材料等，先与开发商进行协商，要求其退还定金并承担违约责任。若协商不成，可通过向法院提起诉讼的方式来维护自己的合法权益。
不可归责于双方的事由导致定金退还：因不可抗力、政策变化等不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在购房过程中突然出台新的限购政策，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者可与开发商沟通，要求退还定金。一般开发商会予以退还，若遇到拒绝退还的情况，购房者可向相关部门反映，寻求帮助。
购房者自身原因导致定金退还：如果是购房者自身不想购买房屋了，按照法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。不过，购房者可以尝试与开发商进行友好协商，向开发商说明自身的实际困难，争取开发商的理解，看是否能够退还部分或全部定金。在协商时，要注意沟通方式和态度，尽量达成双方都能接受的解决方案。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
