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租房合同不到期退房，可与房东协商解除合同，若协商一致按约定办理退房；若无法协商一致，需查看合同中有无约定可提前退房的情形，符合则按约定退房，不符合且强行退房可能需承担违约责任。
在租房过程中，可能会因为各种原因导致租客需要在合同未到期时退房。最理想的方式是与房东进行友好协商。租客可以坦诚地向房东说明退房的原因，争取房东的理解。如果房东同意提前解除合同，双方可以共同协商确定退房的具体时间、退还剩余租金和押金的方式等相关事宜，并签订一份解除租赁合同的协议，明确双方的权利和义务，避免日后产生纠纷。
如果与房东协商无果，就需要仔细查看当初签订的租房合同。合同中通常会约定一些可以提前退房的特殊情形，比如房屋存在严重质量问题影响正常居住、房东未履行合同约定的维修义务等。如果符合这些情形，租客可以依据合同约定解除合同，并且无需承担违约责任。例如，房屋的水管严重漏水，导致屋内积水，影响了租客的正常生活，而房东在租客多次催促下仍未进行维修，这种情况下租客就有理由提前退房。
若合同中没有可提前退房的约定，而租客又强行退房，那么租客就构成了违约。根据《民法典》的相关规定，违约方需要承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有明确约定，常见的是扣除一定金额的押金作为违约金。此外，房东还有可能要求租客赔偿因提前退房给他造成的其他损失，比如重新寻找租客期间的空置损失等。
在办理退房手续时，无论以何种方式退房，租客都应该注意将房屋恢复到入住时的状态（正常使用导致的磨损除外），结清所有的水电燃气等费用，并与房东进行房屋交接，确保房屋及屋内设施完好无损。同时，要妥善保管好相关的凭证和文件，以备不时之需。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
