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买房交了定金后不想买了，一般定金不予退还，但存在特殊情况。若因开发商原因导致合同无法订立，定金应双倍返还；若因不可归责于双方的事由未能订立合同，定金应退还。在处理此类问题时，需依据具体情况和相关法律规定来维护自身权益。
一般情况下，根据《民法典》规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。所以买房交了定金后不想买了，定金大概率是要不回来的。
1、与开发商协商
可以尝试和开发商友好协商，向其说明自身的实际困难，如资金突然出现问题等，争取开发商的理解，看是否能够退还部分或全部定金。虽然开发商通常没有义务退还，但如果协商得当，部分开发商可能会出于人性化考虑，同意退还定金。
2、寻找开发商的问题
如果开发商存在违约行为，比如未取得预售许可证就进行销售、擅自变更规划设计等，那么购房者不仅可以要求退还定金，还可以要求开发商承担相应的违约责任。
3、不可抗力因素
若遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策重大调整等导致购房者无法购房，根据法律规定，这种情况下可以要求开发商退还定金。
当因为个人资金问题不想买房时，同样定金退还会比较困难，但也有一些办法可以尝试。
1、申请延期付款
可以向开发商提出延期付款的申请，争取更多的时间来筹备资金。如果开发商同意，那么可以避免因逾期付款而导致定金损失。
2、转让购房指标
在征得开发商同意的前提下，将购房指标转让给他人。这样既解决了自己不想买房的问题，也有可能收回定金。
3、寻求家人朋友帮助
如果资金缺口不是很大，可以向家人朋友借款来完成购房。虽然这可能会给自己带来一定的经济压力，但可以避免定金损失。
如果发现房屋质量问题不想买房，购房者有更多的理由要求退还定金。
1、要求开发商整改
可以先要求开发商对房屋质量问题进行整改，并给予一定的整改期限。如果开发商能够在规定期限内完成整改，且整改结果符合要求，购房者可以继续履行合同。
2、委托专业机构检测
如果对开发商的整改方案不满意或者对房屋质量问题存在疑虑，可以委托有资质的专业检测机构对房屋进行检测。如果检测结果表明房屋存在严重质量问题，购房者有权要求开发商退还定金，并承担相应的赔偿责任。
3、通过法律途径解决
如果开发商拒绝退还定金或者对房屋质量问题不予处理，购房者可以通过法律途径来维护自己的合法权益。可以向法院提起诉讼，要求开发商退还定金并赔偿损失。
综上所述，买房交了定金后不想买了，处理方式因具体情况而异。无论是因为个人原因、资金问题还是房屋质量问题，都需要根据相关法律规定和实际情况来采取合适的措施。在购房过程中还可能遇到开发商虚假宣传、合同条款不合理等问题，如果您在买房过程中遇到法律难题，欢迎在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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