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定金合同成立需具备存在主合同、有书面定金合同或约定、实际交付定金、定金数额在合理范围这几个条件。
定金合同是从合同，其成立以主合同的存在为前提。主合同是定金合同存在的基础，如果主合同不存在或者被认定无效、被撤销，那么定金合同也会失去存在的依据。例如，甲和乙签订了一份房屋买卖合同，为确保合同履行又签订了定金合同，这里房屋买卖合同就是主合同，定金合同依赖于它而存在。
定金合同应当采用书面形式订立，不过，若当事人之间有关于定金的口头约定，并且实际履行了交付定金的行为，也可以认定定金合同成立。比如，双方通过电话沟通约定了定金事宜，之后一方按照约定支付了定金，另一方也接受了，此时定金合同同样成立。书面形式可以是单独的定金合同，也可以是主合同中的定金条款。
定金合同是实践合同，自实际交付定金时成立。也就是说，仅仅有定金的约定而没有实际交付定金，定金合同并不成立。例如，甲和乙约定甲向乙支付 5 万元定金，但甲一直未支付，那么该定金合同就未成立。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。
定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。比如，主合同标的额是 100 万元，那么定金最多只能约定 20 万元，如果约定了 30 万元，超过的 10 万元不具有定金的性质。只有同时满足上述这些条件，定金合同才能依法成立，当事人的合法权益才能得到法律的有效保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
