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无效合同该如何处理

2025-12-27 07:29:40
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韩冰
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河南归德律师事务所
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无效合同自始没有法律约束力,处理方式主要包括返还财产、折价补偿、赔偿损失以及收缴财产等。

合同被认定为无效后,依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定,会有一系列的处理措施。首先是返还财产,这是合同无效后常见的处理方式。如果双方当事人在合同履行过程中交付了财产,那么接受财产的一方应当将财产返还给对方。例如,在一个房屋买卖合同被认定无效后,卖方应将已收取的购房款返还给买方,买方则应将房屋返还给卖方。

若财产不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。不能返还包括事实上不能返还和法律上不能返还两种情况。事实上不能返还如财产已经灭失且无法再恢复原状,法律上不能返还如财产已经转让给善意第三人。在这种情况下,获得财产的一方需要按照财产的价值进行折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如在一份合作协议中,一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,给对方造成了经济损失,那么有过错的这一方就需要对对方的损失进行赔偿。如果双方都存在一定过错,就需要根据各自过错的程度来分担损失。

对于当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。例如,两家企业恶意串通签订合同,损害了国家利益,那么因该合同取得的财产就会被收缴归国家所有。在处理无效合同时,应当根据具体情况,综合运用上述处理方式,以保障当事人的合法权益,维护社会经济秩序。

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法律依据:

《中华人民共和国民法典》 第一百四十四条

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。

第一百四十六条

行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

第一百五十三条

违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条

行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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