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政策性房屋买卖纠纷是指在政策性房屋交易过程中，买卖双方因合同履行、房屋性质、政策限制等方面产生的争议和矛盾。
政策性房屋是政府为了保障特定群体的住房需求、推动住房保障体系建设等目的而推出的具有政策优惠性质的房屋，常见的有经济适用房、廉租房、公租房、限价商品房等。由于这类房屋的特殊性，其买卖过程中容易出现各种纠纷。
合同效力纠纷：政策性房屋通常有严格的交易限制和条件。比如经济适用房，在一定年限内是限制上市交易的。如果买卖双方在不符合交易条件时签订了买卖合同，就可能导致合同效力存在问题。一旦发生纠纷，法院可能会认定合同无效，这会给双方带来经济损失和法律风险。
产权纠纷：部分政策性房屋的产权性质较为复杂。有的可能是有限产权，购房者只拥有部分产权，在买卖过程中容易因产权归属不明确产生纠纷。例如，一些单位集资建房，职工虽然居住使用，但产权可能部分归单位所有，在职工对外转让房屋时，就可能引发与单位之间的产权争议。
政策变化引发的纠纷：政策性房屋的政策会随着时间和社会情况的变化而调整。如果在房屋买卖过程中政策发生变化，可能会影响到交易的正常进行。比如原本符合购买条件的购房者，因政策调整不再具备资格，或者原本可以上市交易的房屋因新政策限制无法交易，这都会引发买卖双方之间的纠纷。
房屋质量纠纷：一些政策性房屋在建设过程中可能存在质量问题。由于这类房屋的建设往往有成本控制等因素，部分开发商可能会在质量上打折扣。购房者在入住后发现房屋质量问题，要求开发商维修或赔偿时，可能会与开发商产生纠纷。
总之，政策性房屋买卖纠纷涉及多方面的问题，在处理这类纠纷时，需要综合考虑政策规定、合同约定等因素。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《中华人民共和国民法典》 第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
