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租住民房合同应包含当事人信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方权利义务、违约责任等内容。
一份完整且规范的租住民房合同需要涵盖多方面的重要信息，以保障双方的合法权益。
合同双方当事人信息：在合同开头，要明确出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系电话等基本信息，确保双方身份的准确识别。
房屋基本情况：对出租房屋进行详细描述，包括房屋的具体地址、面积、户型、房屋内附属设施等情况。地址要精确到门牌号，附属设施如家具、家电等要逐一列出，注明其品牌、型号、数量及使用状况等，方便在租赁结束时进行核对。
租赁期限：明确租赁的起始日期和结束日期。若有续租意向，应在合同中约定续租的条件和方式，例如提前多久通知对方等。
租金及支付方式：清晰写明租金的金额，是月租金、季租金还是年租金。同时，要规定租金的支付方式，如现金、转账等，以及支付的时间节点，如每月几号支付等。另外，还需明确是否收取押金，押金的金额及退还条件。
双方权利义务：出租方的权利包括按合同约定收取租金等，义务有保证房屋及附属设施正常使用、对房屋进行必要的维修等；承租方的权利是在租赁期内合法使用房屋，义务是按时支付租金、合理使用房屋及附属设施、不得擅自改变房屋结构等。
违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的责任。例如，承租方逾期支付租金应承担的违约金比例，出租方未按约定维修房屋给承租方造成损失应如何赔偿等。
争议解决方式：可以约定双方在发生争议时，是通过协商解决、仲裁还是诉讼的方式来处理。
以下是一个简单的租住民房合同模板示例，供参考：
《房屋租赁合同》
出租方（甲方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]
承租方（乙方）：[姓名]，身份证号：[号码]，联系电话：[号码]
一、甲方将位于[房屋地址]的房屋出租给乙方居住使用。
二、租赁期限自[起始日期]至[结束日期]。
三、租金每月[金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方。押金[金额]元，租赁期满，乙方无违约行为，甲方应退还押金。
四、甲方应保证房屋及附属设施正常使用，乙方应合理使用房屋及附属设施。
五、若一方违约，应向对方支付违约金[金额]元。
六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院起诉。
甲方（签字）：[签字] 日期：[日期]
乙方（签字）：[签字] 日期：[日期]
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中华人民共和国民法典》 第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》 第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
