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租赁期卖房，若房东的卖房行为未影响租客继续使用房屋，通常无需对租客进行赔偿；若因卖房导致租赁合同提前终止，房东构成违约，一般需按照合同约定的违约条款赔偿租客损失，若合同无约定，则需赔偿租客的实际损失。
在租赁期间，房东有权出售房屋，但根据“买卖不破租赁”原则，房屋所有权的转移并不影响原租赁合同的效力，租客仍可在剩余租赁期内继续使用该房屋。也就是说，只要租客正常履行租赁合同义务，新房东不能随意要求租客搬离。在这种情况下，若租客的租赁权益未受到实质损害，房东无需对租客进行赔偿。
如果房东在卖房过程中，要求租客提前搬离，这就构成了违约行为。对于违约赔偿，首先看租赁合同中是否有关于提前解约的违约条款。如果合同明确约定了违约金的数额或者计算方式，房东应按照合同约定进行赔偿。例如，合同约定提前解约需支付相当于两个月租金的违约金，那么房东就应支付该金额给租客。
若租赁合同中没有约定违约赔偿条款，房东则需要赔偿租客的实际损失。实际损失包括但不限于租客寻找新住所产生的合理费用，如搬家费；因提前搬离可能造成的租金差价损失，即新租赁房屋租金高于原租金的部分；以及可能存在的其他直接经济损失。
根据法律规定，房东在出售房屋时，应在合理期限内通知租客，租客在同等条件下享有优先购买权。如果房东未通知租客就将房屋出售，侵害了租客的优先购买权，租客可以要求房东承担相应的赔偿责任。具体的赔偿范围和金额，需根据实际情况由法院进行判定。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十七条
出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。承租人未参加拍卖的，视为放弃优先购买权。
《中华人民共和国民法典》 第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
