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二手房买房定金是否能退需要分情况来看，若因卖方原因导致合同无法订立等情况，定金一般可退；若因买方自身原因不想购买等，定金通常不能退；若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应当退还。
在二手房交易中，定金是一种常见的担保方式。根据《民法典》等相关法律规定，定金罚则是保障交易顺利进行的重要规则。
如果是卖方的原因导致无法签订购房合同或者履行合同，那么买方有权要求退还定金，并且卖方还需要双倍返还定金。比如卖方在收取定金后又将房屋卖给了他人，或者隐瞒了房屋存在重大质量问题等情况，这种情况下卖方构成违约，买方可以依据定金罚则要求双倍返还定金。
如果是买方自身的原因，例如买方在交付定金后因自身资金问题无法继续履行合同，或者是买方突然不想购买该房屋了，那么这种情况下卖方有权没收定金。因为买方的行为构成违约，违反了定金合同中所约定的义务。
若是因为不可归责于双方的事由导致合同无法订立，定金应当退还。比如在签订合同前，政府出台了新的限购政策，导致买方失去购房资格，这种情况并非双方的过错，此时卖方应将定金退还给买方。
在实际操作中，为了避免定金纠纷，买卖双方在交付定金时应当签订书面的定金合同，明确约定定金的数额、交付方式、退还条件等内容。同时，双方也应当仔细审查合同条款，确保自身的权益得到充分保障。二手房买房定金能否退还需要根据具体的情况，依据相关法律法规来判断。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。
