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交了首付款贷款办不下来，可根据不同原因采取不同解决办法，主要有与开发商协商、尝试其他贷款途径、增加首付或换房、解除合同等。
要明确贷款办不下来的原因。常见原因有购房者自身信用问题、收入不达标、资料不全，也可能是开发商方面的问题，如未取得预售许可证等，还可能是政策变化等外部因素。
如果是购房者自身原因导致贷款办不下来。例如信用不良，可先尝试与贷款银行沟通，看能否通过提供更多资产证明、增加共同贷款人等方式提高贷款获批几率。若因收入不达标，可考虑提供其他稳定收入来源的证明。若资料不全，应尽快补齐资料重新申请。要是通过这些方法仍无法获批贷款，可与开发商协商。若合同中有相关约定，按照约定处理；若没有约定，可尝试与开发商协商解除合同，退还首付款，但可能需要承担一定的违约责任，如支付一定比例的违约金。
若是开发商原因造成贷款办不下来。比如开发商未取得相关证件，导致银行拒绝贷款，这种情况下购房者有权解除合同，要求开发商退还全部首付款，并承担相应的损失赔偿责任。
当遇到政策变化等不可归责于双方的原因导致贷款办不下来。例如突然提高首付比例、限制贷款额度等，购房者可与开发商协商，要么增加首付金额继续履行合同，要么解除合同，开发商应退还首付款，双方互不承担违约责任。
还可以尝试换一家银行申请贷款。不同银行的贷款政策和审批标准可能存在差异，换一家银行也许能够成功获批贷款。或者选择增加首付比例，减少贷款金额，从而降低银行的贷款风险，提高贷款获批的可能性。也可以考虑换一套价格更低的房子，以符合自身的贷款额度和还款能力。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
