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二手房转按揭贷款存在一定风险，包括政策风险、信用风险、交易风险等。
政策风险。房地产市场受政策影响较大，国家可能会出台新的信贷政策、税收政策等。例如，在转按揭过程中，如果突然提高房贷利率，那么新的贷款申请人可能面临还款压力增大的情况；若收紧房贷政策，银行可能提高贷款门槛，导致转按揭申请无法获批，从而使交易无法完成，买卖双方可能因此产生纠纷。
信用风险也是不可忽视的。对于卖方而言，如果买方信用状况不佳，存在不良信用记录，银行可能会拒绝为其办理转按揭贷款。即便贷款暂时获批，后续买方在还款过程中出现逾期甚至违约的情况，银行可能会追究卖方的担保责任，因为在转按揭未完全完成手续时，卖方可能仍与原贷款存在一定关联。对于买方来说，如果卖方在原贷款中有逾期等不良信用行为，可能会影响银行对转按揭业务的审批，甚至可能导致转按揭失败。
交易风险同样突出。在二手房转按揭过程中，涉及到复杂的手续和多个环节。比如，在办理转按揭手续期间，房屋的产权可能处于一种不确定的状态。如果卖方在未完成转按揭手续前，因其他债务纠纷导致房屋被司法查封，那么买方将面临巨大损失。而且，在转按揭过程中，如果资金监管不到位，可能会出现卖方挪用买方支付的用于提前还贷的资金，导致原贷款无法还清，进而影响转按揭的正常办理。转按揭手续繁琐，需要买卖双方、银行、中介等多方配合，如果其中任何一方出现问题，都可能导致交易延迟甚至失败。
综上所述，二手房转按揭贷款存在多种风险，买卖双方在进行此类交易时，应充分了解相关政策和流程，谨慎操作，必要时可寻求专业法律人士的帮助，以降低风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
