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出租房子家具损坏责任大小需根据具体情况判断。一般而言，因租客故意或重大过失造成的损坏，租客责任大；因家具自然损耗或本身质量问题导致的损坏，房东责任大；若因不可抗力等不可归责于双方的原因造成损坏，通常双方都无主要责任。
在房屋租赁关系中，确定出租房子家具损坏谁的责任大，要综合多方面因素考量。
租客故意或重大过失致损：如果租客在使用家具过程中，故意破坏家具，比如故意在木质家具上刻划、恶意损坏家电等，或者因重大过失导致损坏，像使用不当造成电器短路烧毁等情况，此时租客承担的责任较大。因为租客有合理使用租赁物的义务，《中华人民共和国民法典》第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。所以在这种情况下，租客不仅要承担维修费用，若无法修复，还需赔偿房东相应的损失。
家具自然损耗或质量问题：家具随着使用时间的推移会出现自然磨损，比如沙发因正常坐卧导致的轻微塌陷、桌椅因日常使用产生的漆面磨损等。如果家具本身存在质量问题，在正常使用过程中就出现损坏，如新买的衣柜因板材质量差而散架等，这种情况下房东责任较大。房东有义务提供符合正常使用要求的家具，对于自然损耗的家具，房东应负责维修或更换；对于因质量问题损坏的家具，也应由房东承担维修或更换的责任。
不可抗力等不可归责于双方的原因：如果家具损坏是由不可抗力因素，如地震、洪水等自然灾害导致的，或者是因第三人的侵权行为造成的，且租客和房东都没有过错，那么通常双方都不承担主要责任。对于因不可抗力造成的损失，一般由房东自行承担；对于第三人侵权造成的损坏，应向侵权第三人主张赔偿。
为避免纠纷，房东和租客在签订租赁合同时，应明确家具的状况，并对损坏责任的承担作出详细约定。同时，在租赁期间，双方应保持良好沟通，及时处理家具出现的问题。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
《中华人民共和国民法典》 第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
