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关于房子不租了合同是否要还给房东，需根据具体情况判断。一般来说，合同双方各持一份，租客无必须归还的义务，但归还可能便于房东处理后续事务。若担心合同信息泄露或有纠纷隐患，可不归还。还涉及合同解除手续、不归还合同的影响等相关问题。
房子不租了合同并非一定要还给房东。通常在房屋租赁关系中，租赁合同是一式多份，房东和租客各自持有一份，这两份合同都具有同等的法律效力。
1、从法律层面
租客没有必须将自己那份合同归还给房东的法定义务。合同是双方达成租赁合意的书面凭证，它证明了双方在租赁期间的权利和义务关系。即使租赁关系结束，这份合同依然可以作为曾经存在租赁关系的证据。
2、从实际操作层面
如果将合同归还给房东，对于房东来说可能便于其统一管理租赁档案，也能避免后续可能因合同丢失而产生的一些麻烦。但对于租客而言，如果担心合同上自己的个人信息等被不当利用，或者后续可能存在一些潜在的纠纷，比如押金退还问题等，保留合同可以作为维护自身权益的依据。
房子不租了合同不还一般不会产生太大的不利影响。
1、对租客的影响
租客保留合同可以在一定程度上保障自身权益。例如，如果房东在租赁结束后以各种不合理理由克扣押金，租客可以依据合同条款来主张自己的权利。合同中明确规定了租赁的各项条款，包括押金退还的条件等，租客可以凭借合同与房东进行协商或通过法律途径解决纠纷。
2、对房东的影响
对于房东来说，租客不归还合同可能只是在档案管理上有些不便，但并不会对其合法权益造成实质性损害。因为房东自己也持有一份合同，同样可以证明租赁关系的相关情况。而且在租赁关系结束后，双方的主要权利义务已经履行完毕，合同的证明作用相对减弱。
房子不租了合同的解除需要按照一定的程序进行。
1、查看合同约定
首先要查看租赁合同中关于解除合同的条款。合同可能会规定在什么情况下可以解除合同，以及解除合同需要提前多少天通知对方等内容。如果符合合同约定的解除条件，按照合同约定的方式和时间通知对方即可。
2、协商解除
如果合同中没有明确约定解除条件，或者双方认为有必要协商解除合同，那么租客和房东可以进行友好协商。在协商过程中，双方可以就剩余租金、押金退还、房屋交接等问题达成一致意见，并签订解除协议。
3、办理交接手续
无论以何种方式解除合同，在解除合同后都要办理房屋交接手续。租客要将房屋恢复到合同约定的状态，如打扫干净房屋、归还房屋钥匙等。房东要对房屋进行检查，确认没有问题后，按照约定退还租客押金等费用。
综上所述，房子不租了合同是否归还房东要综合多方面因素考虑，同时在解除合同时要遵循一定的程序。在房屋租赁过程中还可能会遇到诸如房屋损坏赔偿、提前解约违约责任等更多相关问题。如果您在这些方面存在疑问，可以在本站免费问律师，我们将为您提供专业的法律解答。
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