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商品房子产权到期后，一般住宅用地是自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
首先要明确，通常所说的商品房子产权到期，实际上是指房屋所占用土地的使用年限到期，因为房屋所有权是永久的。土地使用权根据用途不同有不同的年限规定，例如居住用地是70年，工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地是50年，商业、旅游、娱乐用地是40年等。
对于住宅用地，根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。自动续期这一规定保障了居民的居住权益，让居民不必担心住宅土地使用年限到期后房屋的合法性问题。不过，关于自动续期是否需要缴纳费用以及缴纳的标准等具体细节，目前法律尚未作出明确规定。在实际操作中，可能会根据当时的具体政策和实际情况来处理。
而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。一般来说，非住宅用地使用权到期后，土地使用者需要向土地管理部门提出续期申请。如果该地块没有其他特殊规划要求，土地管理部门通常会批准续期申请，土地使用者需要重新签订土地出让合同，并按照规定缴纳土地出让金。
如果土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照法律规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。对于土地上的房屋及其他不动产，按照相关法律法规和合同约定进行处理。在一些情况下，可能会给予房屋所有者一定的补偿。
商品房子产权到期后的处理方式会因土地性质的不同而有所差异，并且相关政策也可能会随着社会发展和实际情况进行调整和完善。
法律依据：
《城市房地产管理法》 第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
