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买房产权70年通常指的是住宅建设用地的使用年限为70年，而房屋所有权是永久属于购房者的。
在我国，土地所有权归国家和集体所有，个人和单位可以获得土地的使用权。当购买住宅房屋时，所涉及的土地性质一般是住宅建设用地，其使用权年限规定为70年。这70年的起始时间是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，而不是从购房者签订购房合同或拿到房产证的时间算起。
需要明确的是，房屋作为购房者的私有财产，其所有权是永久的。也就是说，只要房屋存在，购房者就拥有对它的占有、使用、收益和处分的权利。而70年的产权限制主要是针对土地使用权而言。
那么，当土地使用年限到期后该怎么办呢？根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。这一规定为住宅土地使用权到期后的处理提供了明确的法律依据，保障了购房者的合法权益。
虽然法律规定了自动续期，但对于续期费用的具体标准和减免条件，目前还没有详细的细则出台。不过，从立法的趋势和保障居民居住权益的角度来看，未来续期的相关政策会充分考虑广大购房者的利益。
对于购房者来说，不必过于担忧70年产权的问题。因为房屋的价值不仅仅取决于土地使用年限，还与房屋的地理位置、建筑质量、配套设施等多种因素有关。而且，随着城市的发展和更新，很多房屋在土地使用年限到期之前可能就会面临拆迁等情况，届时也会按照相关规定给予合理的补偿。
法律依据：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
