施工合同违约金怎么计算

施工合同违约金的计算方式通常有两种，一是按照合同约定计算，二是在没有约定时根据违约造成的损失计算。合同有约定的，从其约定，但违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构调整；没有约定的，违约方应赔偿守约方因违约所遭受的损失，包括合同履行后可获得的利益。

一、施工合同违约金怎么计算

施工合同违约金的计算主要有以下两种方式。

1、按照合同约定计算

在签订施工合同时，双方往往会在合同条款中明确约定违约金的数额或者计算方法。这种约定是基于双方的自愿和协商，具有一定的法律效力。例如，合同可能约定若一方未按约定时间完成工程，每逾期一天需支付一定金额的违约金。只要该约定不违反法律法规的强制性规定，在发生违约情况时，就应按照合同约定来计算违约金。不过，如果约定的违约金过分高于或者低于违约所造成的损失，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。

2、根据违约造成的损失计算

当合同中没有约定违约金或者约定不明确时，违约方应当赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。比如，因施工方违约导致工程延误，发包方额外支付了场地租赁费用等，这些损失都应由违约方承担。

二、施工合同违约金过高如何调整

在实践中，可能会出现施工合同约定的违约金过高的情况，此时可以通过以下途径进行调整。

1、当事人自行协商

当一方认为违约金过高时，可以与对方进行沟通协商，说明过高的违约金可能会给违约方造成不合理的负担，请求适当降低违约金数额。通过友好协商，双方可能达成一致意见，对违约金进行调整。这种方式省时省力，有利于维护双方的合作关系。

2、请求法院或仲裁机构调整

如果双方无法自行协商解决，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，请求对过高的违约金进行调整。法院或仲裁机构在审理时，会以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。一般来说，当违约金超过造成损失的百分之三十时，可能会被认定为过分高于造成的损失。

三、施工合同违约金过低怎么处理

若施工合同约定的违约金过低，也有相应的处理办法。

1、协商增加违约金

守约方认为违约金过低不足以弥补自己的损失时，可以主动与违约方进行协商，说明实际损失情况，要求增加违约金数额。违约方如果意识到自己的违约行为给对方造成了较大损失，也可能会同意增加违约金。

2、通过法律途径主张损失赔偿

如果协商不成，守约方可以向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，要求违约方赔偿因违约所造成的实际损失。在诉讼或仲裁过程中，守约方需要提供充分的证据证明自己所遭受的损失，包括直接损失和间接损失。法院或仲裁机构会根据证据和相关法律规定，确定违约方应承担的赔偿责任，以弥补守约方的损失。

综上所述，施工合同违约金的计算、调整等问题在实际中较为复杂。在签订施工合同时，双方应明确约定违约金条款，以避免日后产生纠纷。如果遇到违约金计算、调整等方面的问题，当事人可以根据具体情况选择合适的解决方式。若你在施工合同方面还有其他法律问题，如违约金的举证责任、合同变更对违约金的影响等，都可以在本站免费问律师，我们将为你提供专业的法律解答。