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二手房合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、价格及付款方式、产权及过户约定、违约责任等主要内容，且需遵循相关法律法规以确保合同合法有效。
一份完整的二手房合同对于保障买卖双方的权益至关重要。下面为大家详细介绍合同应包含的主要条款。
买卖双方基本信息：要明确双方当事人的姓名、地址、联系方式等。如果是法人，还需注明法人名称、法定代表人等信息，确保合同主体的准确性和可追溯性。
房屋基本情况：详细描述房屋的坐落位置、建筑面积、使用面积、户型结构、房屋用途、房屋所有权证号等。还应说明房屋的装修情况、附属设施及设备等，避免后续因这些问题产生纠纷。
房屋价格及付款方式：明确房屋的成交价格，以及付款方式和付款时间节点。付款方式可以是一次性付款、分期付款或者贷款付款等。对于分期付款，要约定每期的付款金额和时间；对于贷款付款，要约定买方办理贷款的时间和卖方协助的义务。
产权及过户约定：卖方需保证对房屋拥有合法的产权，不存在任何产权纠纷。双方要约定办理产权过户的时间、地点及所需费用的承担方。同时，要明确在过户过程中双方应履行的义务，如提供相关证件、资料等。
房屋交付时间和条件：确定卖方将房屋交付给买方的具体时间，以及交付时房屋应具备的条件。例如，房屋是否腾空、水电气等费用是否结清等。
违约责任：明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，买方未按时付款应承担的违约金比例，卖方未按时交付房屋或隐瞒房屋重大瑕疵应承担的赔偿责任等。
争议解决方式：约定双方在合同履行过程中如发生争议的解决方式，一般有协商解决、仲裁或诉讼等。选择仲裁或诉讼时，要明确具体的仲裁机构或管辖法院。
此外，二手房合同还可以根据实际情况增加其他条款，如房屋质量保证、户口迁移等。在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合自己的意愿和利益。如有必要，可咨询专业律师，以保障合同的合法性和有效性。
法律依据：
《民法典》 第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
